A Rua Visconde de Guaratiba em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 5
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 660 mil
- em dez/2022
A Rua Visconde de Guaratiba, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.086.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Visconde de Guaratiba é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Visconde de Guaratiba (R$ 1.086.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 262% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Visconde de Guaratiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Guaratiba
Quanto custa um imóvel na Rua Visconde de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Visconde de Guaratiba é R$ 1.086.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de dezembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Visconde de Guaratiba?
A Rua Visconde de Guaratiba reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04125-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Visconde de Guaratiba?
A venda mais recente na Rua Visconde de Guaratiba foi registrada em 1 de dezembro de 2022, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
