A Avenida Jardim Japão em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Avenida Jardim Japão, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 149 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 vendas com mediana de R$ 346.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Jardim Japão é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Jardim Japão (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Jardim Japão
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Jardim Japão
Quanto custa um imóvel na Avenida Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Jardim Japão é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 346.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Jardim Japão?
A Avenida Jardim Japão reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02221-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Jardim Japão?
A venda mais recente na Avenida Jardim Japão foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.