A Praça dos Tropicos em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 255 mil
- em jun/2024
A Praça dos Tropicos, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 310.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Praça dos Tropicos é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Praça dos Tropicos (R$ 310.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 257.713, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Praça dos Tropicos
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Perguntas frequentes sobre a Praça dos Tropicos
Quanto custa um imóvel na Praça dos Tropicos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça dos Tropicos é R$ 310.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Praça dos Tropicos?
A Praça dos Tropicos reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02252-030.
Qual foi a última venda registrada na Praça dos Tropicos?
A venda mais recente na Praça dos Tropicos foi registrada em 6 de junho de 2024, por R$ 255.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
