A Rua Águas Formosas em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 270 mil
- em jan/2016
A Rua Águas Formosas, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Águas Formosas é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua Águas Formosas (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 257.713, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Águas Formosas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Águas Formosas
Quanto custa um imóvel na Rua Águas Formosas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Águas Formosas é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Águas Formosas?
A Rua Águas Formosas reúne 6 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02210-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Águas Formosas?
A venda mais recente na Rua Águas Formosas foi registrada em 29 de janeiro de 2016, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
