A Rua Águas Formosas em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Rua Águas Formosas, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Águas Formosas é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua Águas Formosas (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Águas Formosas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Águas Formosas
Quanto custa um imóvel na Rua Águas Formosas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Águas Formosas é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Águas Formosas?
A Rua Águas Formosas reúne 6 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02210-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Águas Formosas?
A venda mais recente na Rua Águas Formosas foi registrada em 29 de janeiro de 2016, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de janeiro de 2016 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.