A Rua da Esperança em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Rua da Esperança, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 43 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua da Esperança é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua da Esperança (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua da Esperança
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Perguntas frequentes sobre a Rua da Esperança
Quanto custa um imóvel na Rua da Esperança?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua da Esperança é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua da Esperança?
A Rua da Esperança reúne 84 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02208-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua da Esperança?
A venda mais recente na Rua da Esperança foi registrada em 18 de julho de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.