A Rua das Cascatas em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 217 mil
- em jan/2022
A Rua das Cascatas, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 216.938 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua das Cascatas é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua das Cascatas (R$ 216.938, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 257.713, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua das Cascatas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Cascatas
Quanto custa um imóvel na Rua das Cascatas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Cascatas é R$ 216.938, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de janeiro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua das Cascatas?
A Rua das Cascatas reúne 12 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02252-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Cascatas?
A venda mais recente na Rua das Cascatas foi registrada em 31 de janeiro de 2022, por R$ 216.938 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
