A Rua Guaraquecaba em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Rua Guaraquecaba, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaraquecaba é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraquecaba (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Guaraquecaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraquecaba
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraquecaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraquecaba é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Guaraquecaba?
A Rua Guaraquecaba reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03287-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraquecaba?
A venda mais recente na Rua Guaraquecaba foi registrada em 19 de maio de 2023, por R$ 215.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.