A Rua José Osvaldo em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 115
- transações (ITBI)
- 165
- última transação
- R$ 295 mil
- em ago/2026
A Rua José Osvaldo, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 115 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 165 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.154 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 16 transações com mediana de R$ 244.000.
A Rua José Osvaldo é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua José Osvaldo (R$ 140.154, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 257.713, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 115 endereços da Rua José Osvaldo
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Osvaldo
Quanto custa um imóvel na Rua José Osvaldo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Osvaldo é R$ 140.154, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 244.000 em 16 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Osvaldo?
A Rua José Osvaldo reúne 115 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02250-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Osvaldo?
A venda mais recente na Rua José Osvaldo foi registrada em 28 de agosto de 2026, por R$ 295.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
