A Rua Manuel Gonçalves Valente em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Rua Manuel Gonçalves Valente, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Gonçalves Valente é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Gonçalves Valente (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Manuel Gonçalves Valente
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Gonçalves Valente
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Gonçalves Valente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Gonçalves Valente é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Gonçalves Valente?
A Rua Manuel Gonçalves Valente reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02209-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Gonçalves Valente?
A venda mais recente na Rua Manuel Gonçalves Valente foi registrada em 26 de março de 2025, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.