A Rua Rio Doce em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 91
- transações (ITBI)
- 107
- última transação
- R$ 250 mil
- em ago/2026
A Rua Rio Doce, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 91 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 107 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 381.000.
A Rua Rio Doce é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Rua Rio Doce (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 73% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 257.713, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 91 endereços da Rua Rio Doce
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Doce
Quanto custa um imóvel na Rua Rio Doce?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rio Doce é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 381.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Rio Doce?
A Rua Rio Doce reúne 91 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02250-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rio Doce?
A venda mais recente na Rua Rio Doce foi registrada em 24 de agosto de 2026, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
