A Rua Carlos Simas em dados reais— Vila Império, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 335 mil
- em fev/2026
A Rua Carlos Simas, no bairro Vila Império, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Carlos Simas é cara para o padrão de Vila Império?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Simas (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Império (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Carlos Simas
Quer vender ou comprar na Rua Carlos Simas?
- Especialistas no bairro Vila Império
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Simas
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Simas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Simas é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Simas?
A Rua Carlos Simas reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Império, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04406-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Simas?
A venda mais recente na Rua Carlos Simas foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 335.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
