A Rua Engenheiro Cestari em dados reais— Vila Invernada, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 604 mil
- em abr/2019
A Rua Engenheiro Cestari, no bairro Vila Invernada, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Engenheiro Cestari é cara para o padrão de Vila Invernada?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Cestari (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Vila Invernada (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Engenheiro Cestari
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Cestari
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Cestari?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Cestari é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Cestari?
A Rua Engenheiro Cestari reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Invernada, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03349-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Cestari?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Cestari foi registrada em 30 de abril de 2019, por R$ 604.230 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
