A Avenida Mercedes em dados reais— Vila Ipojuca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 63
- transações (ITBI)
- 34
- última transação
- R$ 990 mil
- em jan/2026
A Avenida Mercedes, no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 825.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Mercedes é cara para o padrão de Vila Ipojuca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mercedes (R$ 825.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 143% acima da mediana do bairro Vila Ipojuca (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Avenida Mercedes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mercedes
Quanto custa um imóvel na Avenida Mercedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mercedes é R$ 825.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Mercedes?
A Avenida Mercedes reúne 63 endereços catalogados no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05081-060.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mercedes?
A venda mais recente na Avenida Mercedes foi registrada em 27 de janeiro de 2026, por R$ 990.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
