A Rua Maracana em dados reais— Vila Ipojuca, São Paulo
A Rua Maracana, no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 42 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 348.900 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Maracana é cara para o padrão de Vila Ipojuca?
A mediana das vendas registradas na Rua Maracana (R$ 348.900, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Vila Ipojuca (R$ 347.273, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Maracana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Maracana
Quanto custa um imóvel na Rua Maracana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Maracana é R$ 348.900, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Maracana?
A Rua Maracana reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05054-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Maracana?
A venda mais recente na Rua Maracana foi registrada em 18 de dezembro de 2025, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.