A Rua Nelson em dados reais— Vila Isolina Mazzei, São Paulo
A Rua Nelson, no bairro Vila Isolina Mazzei, em São Paulo, reúne 125 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 58 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 340.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nelson é cara para o padrão de Vila Isolina Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Nelson (R$ 340.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Vila Isolina Mazzei (R$ 255.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 125 endereços da Rua Nelson
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nelson é R$ 340.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nelson?
A Rua Nelson reúne 125 endereços catalogados no bairro Vila Isolina Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02080-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nelson?
A venda mais recente na Rua Nelson foi registrada em 30 de outubro de 2025, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.