A Rua Mercedes Baravelle Fraga em dados reais— Vila João Batista, São Paulo
A Rua Mercedes Baravelle Fraga, no bairro Vila João Batista, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 48.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mercedes Baravelle Fraga é cara para o padrão de Vila João Batista?
A mediana das vendas registradas na Rua Mercedes Baravelle Fraga (R$ 48.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila João Batista (R$ 55.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Mercedes Baravelle Fraga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mercedes Baravelle Fraga
Quanto custa um imóvel na Rua Mercedes Baravelle Fraga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mercedes Baravelle Fraga é R$ 48.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2014).
Quantos endereços tem a Rua Mercedes Baravelle Fraga?
A Rua Mercedes Baravelle Fraga reúne 71 endereços catalogados no bairro Vila João Batista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02837-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mercedes Baravelle Fraga?
A venda mais recente na Rua Mercedes Baravelle Fraga foi registrada em 31 de outubro de 2014, por R$ 55.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de outubro de 2014 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.