A Rua Malacacheta em dados reais— Vila Laís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 30
- última transação
- R$ 480 mil
- em ago/2026
A Rua Malacacheta, no bairro Vila Laís, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 30 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 293.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Malacacheta é cara para o padrão de Vila Laís?
A mediana das vendas registradas na Rua Malacacheta (R$ 293.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Laís (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Malacacheta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Malacacheta
Quanto custa um imóvel na Rua Malacacheta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Malacacheta é R$ 293.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Malacacheta?
A Rua Malacacheta reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Laís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03713-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Malacacheta?
A venda mais recente na Rua Malacacheta foi registrada em 24 de agosto de 2026, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
