A Rua Guaipá em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
A Rua Guaipá, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 74 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 629 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 20 transações com mediana de R$ 527.500.
A Rua Guaipá é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaipá (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 331.100, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 74 endereços da Rua Guaipá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaipá
Quanto custa um imóvel na Rua Guaipá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaipá é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 527.500 em 20 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaipá?
A Rua Guaipá reúne 74 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05089-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaipá?
A venda mais recente na Rua Guaipá foi registrada em 16 de junho de 2026, por R$ 505.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
