A Rua Simpatia em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 75
- transações (ITBI)
- 242
- última transação
- R$ 421 mil
- em jul/2026
A Rua Simpatia, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 75 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 242 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 492.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 transações com mediana de R$ 420.974.
A Rua Simpatia é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Simpatia (R$ 492.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 75 endereços da Rua Simpatia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simpatia
Quanto custa um imóvel na Rua Simpatia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simpatia é R$ 492.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 420.974 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simpatia?
A Rua Simpatia reúne 75 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05436-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simpatia?
A venda mais recente na Rua Simpatia foi registrada em 22 de julho de 2026, por R$ 420.974 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
