A Avenida Queixadas em dados reais— Vila Margarida, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 260 mil
- em ago/2025
A Avenida Queixadas, no bairro Vila Margarida, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 222.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Queixadas é cara para o padrão de Vila Margarida?
A mediana das vendas registradas na Avenida Queixadas (R$ 222.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 93% acima da mediana do bairro Vila Margarida (R$ 115.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Queixadas
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Queixadas
Quanto custa um imóvel na Avenida Queixadas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Queixadas é R$ 222.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Queixadas?
A Avenida Queixadas reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Margarida, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08121-170.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Queixadas?
A venda mais recente na Avenida Queixadas foi registrada em 29 de agosto de 2025, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
