A Rua Derval em dados reais— Vila Mascote, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 70
- última transação
- R$ 960 mil
- em mai/2026
A Rua Derval, no bairro Vila Mascote, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 70 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 710.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 430.000.
A Rua Derval é cara para o padrão de Vila Mascote?
A mediana das vendas registradas na Rua Derval (R$ 710.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 147% acima da mediana do bairro Vila Mascote (R$ 288.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Derval
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Perguntas frequentes sobre a Rua Derval
Quanto custa um imóvel na Rua Derval?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Derval é R$ 710.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 430.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Derval?
A Rua Derval reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Mascote, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04362-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Derval?
A venda mais recente na Rua Derval foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 960.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
