A Rua Nilo Guerra em dados reais— Vila Mascote, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 1,13 mi
- em jul/2026
A Rua Nilo Guerra, no bairro Vila Mascote, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Nilo Guerra é cara para o padrão de Vila Mascote?
A mediana das vendas registradas na Rua Nilo Guerra (R$ 500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% acima da mediana do bairro Vila Mascote (R$ 288.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Nilo Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Nilo Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nilo Guerra é R$ 500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nilo Guerra?
A Rua Nilo Guerra reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Mascote, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04362-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nilo Guerra?
A venda mais recente na Rua Nilo Guerra foi registrada em 14 de julho de 2026, por R$ 1.130.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
