A Avenida Melchert em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 65
- transações (ITBI)
- 67
- última transação
- R$ 128 mil
- em jul/2026
A Avenida Melchert, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 67 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 146.500.
A Avenida Melchert é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Avenida Melchert (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Avenida Melchert
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Melchert
Quanto custa um imóvel na Avenida Melchert?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Melchert é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 146.500 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Melchert?
A Avenida Melchert reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03508-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Melchert?
A venda mais recente na Avenida Melchert foi registrada em 8 de julho de 2026, por R$ 128.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
