A Rua Cachoeira Escura em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Rua Cachoeira Escura, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cachoeira Escura é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Escura (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Cachoeira Escura
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Escura
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Escura?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Escura é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Escura?
A Rua Cachoeira Escura reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03554-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Escura?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Escura foi registrada em 19 de maio de 2025, por R$ 1 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.