A Rua Cesario Negri em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 27,3 mil
- em set/2024
A Rua Cesario Negri, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cesario Negri é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua Cesario Negri (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Cesario Negri
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cesario Negri
Quanto custa um imóvel na Rua Cesario Negri?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cesario Negri é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Cesario Negri?
A Rua Cesario Negri reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03584-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cesario Negri?
A venda mais recente na Rua Cesario Negri foi registrada em 13 de setembro de 2024, por R$ 27.300 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
