A Rua Comte Gualberto em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 360 mil
- em jan/2026
A Rua Comte Gualberto, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 366.386 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Comte Gualberto é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Comte Gualberto (R$ 366.386, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% acima da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Comte Gualberto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comte Gualberto
Quanto custa um imóvel na Rua Comte Gualberto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comte Gualberto é R$ 366.386, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comte Gualberto?
A Rua Comte Gualberto reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02309-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comte Gualberto?
A venda mais recente na Rua Comte Gualberto foi registrada em 23 de janeiro de 2026, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
