A Rua das Gamboas em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 32
- última transação
- R$ 630 mil
- em nov/2025
A Rua das Gamboas, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 32 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua das Gamboas é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua das Gamboas (R$ 182.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua das Gamboas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Gamboas
Quanto custa um imóvel na Rua das Gamboas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Gamboas é R$ 182.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua das Gamboas?
A Rua das Gamboas reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02311-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Gamboas?
A venda mais recente na Rua das Gamboas foi registrada em 25 de novembro de 2025, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
