A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 520 mil
- em dez/2025
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02315-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz foi registrada em 8 de dezembro de 2025, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
