A Rua João Perestrello em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 428 mil
- em set/2021
A Rua João Perestrello, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Perestrello é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua João Perestrello (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua João Perestrello
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Perestrello
Quanto custa um imóvel na Rua João Perestrello?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Perestrello é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de setembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua João Perestrello?
A Rua João Perestrello reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02314-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Perestrello?
A venda mais recente na Rua João Perestrello foi registrada em 28 de setembro de 2021, por R$ 428.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
