A Rua Manuel Valente em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 300 mil
- em nov/2022
A Rua Manuel Valente, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 339.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Valente é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Valente (R$ 339.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Manuel Valente
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Valente
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Valente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Valente é R$ 339.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Valente?
A Rua Manuel Valente reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02311-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Valente?
A venda mais recente na Rua Manuel Valente foi registrada em 23 de novembro de 2022, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
