A Rua João Alves Pimenta em dados reais— Vila Miriam, São Paulo
A Rua João Alves Pimenta, no bairro Vila Miriam, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Alves Pimenta é cara para o padrão de Vila Miriam?
A mediana das vendas registradas na Rua João Alves Pimenta (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Vila Miriam (R$ 129.333, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua João Alves Pimenta
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Alves Pimenta
Quanto custa um imóvel na Rua João Alves Pimenta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Alves Pimenta é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Alves Pimenta?
A Rua João Alves Pimenta reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Miriam, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02967-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Alves Pimenta?
A venda mais recente na Rua João Alves Pimenta foi registrada em 22 de dezembro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.