A Rua Engenheiro Ferreira em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
A Rua Engenheiro Ferreira, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 127 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 43 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 264.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Engenheiro Ferreira é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Ferreira (R$ 264.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% acima da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 189.986, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 127 endereços da Rua Engenheiro Ferreira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Ferreira
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Ferreira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Ferreira é R$ 264.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Ferreira?
A Rua Engenheiro Ferreira reúne 127 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03562-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Ferreira?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Ferreira foi registrada em 8 de julho de 2026, por R$ 315.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.