A Rua Joao Francisco de Mello em dados reais— Vila Nova Alba, São Paulo
A Rua Joao Francisco de Mello, no bairro Vila Nova Alba, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joao Francisco de Mello é cara para o padrão de Vila Nova Alba?
A mediana das vendas registradas na Rua Joao Francisco de Mello (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Alba (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Joao Francisco de Mello
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joao Francisco de Mello
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Francisco de Mello?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joao Francisco de Mello é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joao Francisco de Mello?
A Rua Joao Francisco de Mello reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Nova Alba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05358-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joao Francisco de Mello?
A venda mais recente na Rua Joao Francisco de Mello foi registrada em 27 de maio de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.