A Avenida João Marcelino Branco em dados reais— Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 380 mil
- em ago/2026
A Avenida João Marcelino Branco, no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida João Marcelino Branco é cara para o padrão de Vila Nova Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Marcelino Branco (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Vila Nova Cachoeirinha (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Avenida João Marcelino Branco
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Marcelino Branco
Quanto custa um imóvel na Avenida João Marcelino Branco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Marcelino Branco é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida João Marcelino Branco?
A Avenida João Marcelino Branco reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02610-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Marcelino Branco?
A venda mais recente na Avenida João Marcelino Branco foi registrada em 15 de agosto de 2026, por R$ 379.728 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
