A Rua Água Preta em dados reais— Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 129
- transações (ITBI)
- 34
- última transação
- R$ 800 mil
- em jul/2026
A Rua Água Preta, no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 129 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 319.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Água Preta é cara para o padrão de Vila Nova Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Rua Água Preta (R$ 319.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 113% acima da mediana do bairro Vila Nova Cachoeirinha (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 129 endereços da Rua Água Preta
Ver os outros 93 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Água Preta
Quanto custa um imóvel na Rua Água Preta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Água Preta é R$ 319.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Água Preta?
A Rua Água Preta reúne 129 endereços catalogados no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02614-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Água Preta?
A venda mais recente na Rua Água Preta foi registrada em 2 de julho de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
