A Rua Madrigais em dados reais— Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 104
- última transação
- R$ 195 mil
- em mai/2026
A Rua Madrigais, no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 104 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 142.550 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Madrigais é cara para o padrão de Vila Nova Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Rua Madrigais (R$ 142.550, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Cachoeirinha (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Madrigais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Madrigais
Quanto custa um imóvel na Rua Madrigais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Madrigais é R$ 142.550, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Madrigais?
A Rua Madrigais reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02614-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Madrigais?
A venda mais recente na Rua Madrigais foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
