A Rua Alvorada em dados reais— Vila Olímpia, São Paulo
A Rua Alvorada, no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, reúne 163 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.033 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.254 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 266 vendas com mediana de R$ 339.817.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alvorada é cara para o padrão de Vila Olímpia?
A mediana das vendas registradas na Rua Alvorada (R$ 375.254, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Vila Olímpia (R$ 330.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 163 endereços da Rua Alvorada
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alvorada
Quanto custa um imóvel na Rua Alvorada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alvorada é R$ 375.254, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 339.817 em 266 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alvorada?
A Rua Alvorada reúne 163 endereços catalogados no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04550-004.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alvorada?
A venda mais recente na Rua Alvorada foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
