A Rua Alvorada em dados reais— Vila Olímpia, São Paulo
A Rua Alvorada, no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, reúne 163 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.075 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 377.444 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 199 transações com mediana de R$ 362.208.
A Rua Alvorada é cara para o padrão de Vila Olímpia?
A mediana das vendas registradas na Rua Alvorada (R$ 377.444, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Vila Olímpia (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 163 endereços da Rua Alvorada
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alvorada
Quanto custa um imóvel na Rua Alvorada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alvorada é R$ 377.444, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 362.208 em 199 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alvorada?
A Rua Alvorada reúne 163 endereços catalogados no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04550-004.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alvorada?
A venda mais recente na Rua Alvorada foi registrada em 28 de agosto de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
