A Avenida Manoel dos Santos Braga em dados reais— Vila Paranaguá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 33
- transações (ITBI)
- 173
- última transação
- R$ 370 mil
- em ago/2026
A Avenida Manoel dos Santos Braga, no bairro Vila Paranaguá, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 173 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 260.000.
A Avenida Manoel dos Santos Braga é cara para o padrão de Vila Paranaguá?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manoel dos Santos Braga (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Vila Paranaguá (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Avenida Manoel dos Santos Braga
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel dos Santos Braga
Quanto custa um imóvel na Avenida Manoel dos Santos Braga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manoel dos Santos Braga é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 260.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Manoel dos Santos Braga?
A Avenida Manoel dos Santos Braga reúne 33 endereços catalogados no bairro Vila Paranaguá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03807-320.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manoel dos Santos Braga?
A venda mais recente na Avenida Manoel dos Santos Braga foi registrada em 10 de agosto de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
