A Avenida São Miguel em dados reais— Vila Paranaguá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 1,3 mi
- em jun/2026
A Avenida São Miguel, no bairro Vila Paranaguá, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida São Miguel é cara para o padrão de Vila Paranaguá?
A mediana das vendas registradas na Avenida São Miguel (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Vila Paranaguá (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Avenida São Miguel
Quer vender ou comprar na Avenida São Miguel?
- Especialistas no bairro Vila Paranaguá
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida São Miguel
Quanto custa um imóvel na Avenida São Miguel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida São Miguel é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida São Miguel?
A Avenida São Miguel reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Paranaguá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida São Miguel?
A venda mais recente na Avenida São Miguel foi registrada em 18 de junho de 2026, por R$ 1.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
