A Rua Mirindiba em dados reais— Vila Prel, São Paulo
A Rua Mirindiba, no bairro Vila Prel, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mirindiba é cara para o padrão de Vila Prel?
A mediana das vendas registradas na Rua Mirindiba (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Vila Prel (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Mirindiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mirindiba
Quanto custa um imóvel na Rua Mirindiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mirindiba é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2015).
Quantos endereços tem a Rua Mirindiba?
A Rua Mirindiba reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Prel, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05780-350.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mirindiba?
A venda mais recente na Rua Mirindiba foi registrada em 13 de fevereiro de 2015, por R$ 0 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2015 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.