A Rua das Cobéias em dados reais— Vila Prudente, São Paulo
A Rua das Cobéias, no bairro Vila Prudente, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua das Cobéias é cara para o padrão de Vila Prudente?
A mediana das vendas registradas na Rua das Cobéias (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Prudente (R$ 258.349, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua das Cobéias
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Cobéias
Quanto custa um imóvel na Rua das Cobéias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Cobéias é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua das Cobéias?
A Rua das Cobéias reúne 55 endereços catalogados no bairro Vila Prudente, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03201-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Cobéias?
A venda mais recente na Rua das Cobéias foi registrada em 20 de março de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.