A Rua Gradaú em dados reais— Vila Prudente, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 60
- transações (ITBI)
- 172
- última transação
- R$ 335 mil
- em mai/2026
A Rua Gradaú, no bairro Vila Prudente, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 172 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 279.792 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 302.500.
A Rua Gradaú é cara para o padrão de Vila Prudente?
A mediana das vendas registradas na Rua Gradaú (R$ 279.792, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Vila Prudente (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua Gradaú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gradaú
Quanto custa um imóvel na Rua Gradaú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gradaú é R$ 279.792, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 302.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Gradaú?
A Rua Gradaú reúne 60 endereços catalogados no bairro Vila Prudente, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03201-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gradaú?
A venda mais recente na Rua Gradaú foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 335.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
