A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho em dados reais— Vila Ramos, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 130 mil
- em ago/2023
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, no bairro Vila Ramos, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho é cara para o padrão de Vila Ramos?
A mediana das vendas registradas na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Vila Ramos (R$ 167.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Avenida Coronel Alves e Rocha Filho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Alves e Rocha Filho
Quanto custa um imóvel na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho reúne 29 endereços catalogados no bairro Vila Ramos, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-770.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A venda mais recente na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho foi registrada em 14 de agosto de 2023, por R$ 130.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
