A Rua Simplício Mendes em dados reais— Vila Santa Bernadette, São Paulo
A Rua Simplício Mendes, no bairro Vila Santa Bernadette, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simplício Mendes é cara para o padrão de Vila Santa Bernadette?
A mediana das vendas registradas na Rua Simplício Mendes (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Bernadette (R$ 227.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua Simplício Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simplício Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Simplício Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simplício Mendes é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simplício Mendes?
A Rua Simplício Mendes reúne 72 endereços catalogados no bairro Vila Santa Bernadette, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03249-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simplício Mendes?
A venda mais recente na Rua Simplício Mendes foi registrada em 17 de junho de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.