A Rua Modesto Naclério Homem em dados reais— Vila Santa Clara, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 360 mil
- em dez/2024
A Rua Modesto Naclério Homem, no bairro Vila Santa Clara, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Modesto Naclério Homem é cara para o padrão de Vila Santa Clara?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto Naclério Homem (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 116% acima da mediana do bairro Vila Santa Clara (R$ 167.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Modesto Naclério Homem
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto Naclério Homem
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto Naclério Homem?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto Naclério Homem é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Modesto Naclério Homem?
A Rua Modesto Naclério Homem reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Santa Clara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03274-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto Naclério Homem?
A venda mais recente na Rua Modesto Naclério Homem foi registrada em 23 de dezembro de 2024, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
