A Rua Bento Espinosa em dados reais— Vila São Francisco, São Paulo
A Rua Bento Espinosa, no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 152.472 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bento Espinosa é cara para o padrão de Vila São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Bento Espinosa (R$ 152.472, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila São Francisco (R$ 256.214, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Bento Espinosa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Espinosa
Quanto custa um imóvel na Rua Bento Espinosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bento Espinosa é R$ 152.472, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Bento Espinosa?
A Rua Bento Espinosa reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03882-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bento Espinosa?
A venda mais recente na Rua Bento Espinosa foi registrada em 1 de abril de 2021, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de abril de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.