A Rua Manaus em dados reais— Vila São José, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 26
- última transação
- R$ 340 mil
- em abr/2026
A Rua Manaus, no bairro Vila São José, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 309.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manaus é cara para o padrão de Vila São José?
A mediana das vendas registradas na Rua Manaus (R$ 309.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% acima da mediana do bairro Vila São José (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Manaus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manaus
Quanto custa um imóvel na Rua Manaus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manaus é R$ 309.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manaus?
A Rua Manaus reúne 36 endereços catalogados no bairro Vila São José, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03185-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manaus?
A venda mais recente na Rua Manaus foi registrada em 14 de abril de 2026, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
