A Rua José Pedreschi em dados reais— Vila Souza, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 54
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 570 mil
- em jun/2026
A Rua José Pedreschi, no bairro Vila Souza, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua José Pedreschi é cara para o padrão de Vila Souza?
A mediana das vendas registradas na Rua José Pedreschi (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 110% acima da mediana do bairro Vila Souza (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua José Pedreschi
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Pedreschi
Quanto custa um imóvel na Rua José Pedreschi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Pedreschi é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Pedreschi?
A Rua José Pedreschi reúne 54 endereços catalogados no bairro Vila Souza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02881-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Pedreschi?
A venda mais recente na Rua José Pedreschi foi registrada em 9 de junho de 2026, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
