A Avenida Israel Fonseca em dados reais— Vila Tolstói, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 55
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 380 mil
- em abr/2025
A Avenida Israel Fonseca, no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Israel Fonseca é cara para o padrão de Vila Tolstói?
A mediana das vendas registradas na Avenida Israel Fonseca (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Vila Tolstói (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Israel Fonseca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Israel Fonseca
Quanto custa um imóvel na Avenida Israel Fonseca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Israel Fonseca é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Israel Fonseca?
A Avenida Israel Fonseca reúne 55 endereços catalogados no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03920-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Israel Fonseca?
A venda mais recente na Avenida Israel Fonseca foi registrada em 28 de abril de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
