A Rua José Carlos Simões de Falco em dados reais— Vila Tolstói, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 520 mil
- em nov/2021
A Rua José Carlos Simões de Falco, no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 134.286 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Carlos Simões de Falco é cara para o padrão de Vila Tolstói?
A mediana das vendas registradas na Rua José Carlos Simões de Falco (R$ 134.286, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Vila Tolstói (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua José Carlos Simões de Falco
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Carlos Simões de Falco
Quanto custa um imóvel na Rua José Carlos Simões de Falco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Carlos Simões de Falco é R$ 134.286, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua José Carlos Simões de Falco?
A Rua José Carlos Simões de Falco reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03268-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Carlos Simões de Falco?
A venda mais recente na Rua José Carlos Simões de Falco foi registrada em 26 de novembro de 2021, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
